業務・商品のごあんない【融資業務(借りる)】

しんきん保証基金保証付住宅ローン

ご利用
いただける方		 当金庫の営業地区内に居住または勤務する方で、下記の条件を具備しており、(社)しんきん保証基金の保証を受けられる方。
なお、 当金庫からの融資ご利用残高が700万円を超える場合は、当金庫会員となっていただくことが条件となります。
① 借入申込時年齢～満20歳以上満70歳未満(完済時年齢満80歳以下)の方｡
② 勤続年数～2年以上(法人役員は3年以上、自営業者は営業年数3年以上)の方。
年金受給している方。
③ 安定継続した収入があり、前年度税込年収が100万円以上の方。
④ 所得合算～1名に限り、次の全ての条件を満たす場合には、申込人の年収の50%を限度に、合算者の年収の50%を合算することができます。
イ． 満20歳以上70歳未満の方
ロ． 融資対象物件に申込人本人と同居する予定の方
ハ． 申込人本人との続柄が、配偶者、親(配偶者の親を含む)、子供(子供の配偶者を含む)
ニ． 安定した収入があり、今後も継続性が見込めること
※ 所得合算者は連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
⑤ 返済比率～前年度税込年収に対して年間返済元利金の割合が下記範囲内の方。
一般住宅プラン
優遇住宅プラン
特例住宅プラン
借換住宅プラン		 → 年収～ 300万円未満‥‥25%以内
450万円未満‥‥30%以内
600万円未満‥‥35%以内
600万円以上‥‥40%以内
⑥ 団体信用生命保険に加入できる方。
⑦ 過去に不渡り､延滞等事故のない方｡
お使いみち
  • 申込人または家族が居住することを目的とした住宅の購入・新築・建替・増改築・ リフォーム資金
  • 土地のみの購入資金(底地・隣地購入資金等)
  • 他行肩代わり資金
ご融資限度額
  • 一般・優遇・借換住宅プラン～50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 特例住宅プラン～50万円以上5,000万円以内(1万円単位)
    ただし、当金庫担保価格の範囲内とします。
ご利用期間 最長35年以内(建物の構造等により相違します。)
ご融資利率 当金庫所定の利率とさせていただきます。
なお、「全期間変動金利型(キャップ付)」「固定金利選択型」「段階固定金利型」の中からいずれかを選択できます。
詳しくは、別表1～3「融資利率の変動ルール(住宅ローン)」参照下さい。
ご返済方法 元利均等毎月返済とします。
  • ボーナス返済の併用も可能です。(ただし、ご融資金の50%以内です)
  • 元金返済の据置期間は、一般住宅プランに限り1年以内を認めております。
保証人・担保

保証人

原則不要ですが、次のいずれかに該当する方は連帯保証人もしくは連帯債務者となっていただきます。

①当該、土地建物の所有者がご本人以外の場合は、その所有者

②年収合算者

担保

当該物件には原則、第1順位の普通抵当権を設定させていただきます。

また、担保に差し入れしていただいた建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただく場合があります。

担保価格については当金庫所定の方法により評価した価格とさせていただきます。
手数料等 別表6「融資関連手数料一覧表」記載の手数料をお支払いいただきます。
また、 しんきん保証基金に対し、次の保証料をお支払いいただきます。
  • (保証料一括払型)
　ご融資金100万円に対して
一般・借換住宅プラン 優遇住宅プラン 特例住宅プラン
期間10年～10,550円 期間10年～ 7,770円 期間10年～16,100円
期間15年～14,910円 期間15年～10,990円 期間15年～22,760円
期間20年～18,890円 期間20年～13,920円 期間20年～28,840円
  • (保証料毎月払型)
　毎月払についてもお選びいただけますので、窓口へおたずねください。
その他 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
またご返済額の試算、しんきん保証基金の保証条件等については当金庫の本支店 にお問い合わせください。