業務・商品のごあんない【融資業務(借りる)】

建替え住宅ローン

ご利用
いただける方		 当金庫の営業地区内に居住または勤務する方で、下記の条件を具備しており、全国保証株式会社の保証が受けられる方。
なお、 当金庫からの融資ご利用残高が700万円を超える場合は、当金庫会員となっていただくことが条件となります。
① 借入申込時年齢〜満20歳以上満65歳未満(完済時年齢満80歳未満)の方｡
② 勤続年数〜給与所得者・個人事業主・法人役員ともに5年以上の方。
③ 職業職種〜安定継続して収入が得られる職業職種であること。
④ 所得合算〜1名に限り、次の全ての条件を満たす場合には、借入者または合算者いずれか低い所得の1/2を限度に所得を合算することができます。
イ． 上記①〜④の基準を満たしている方。
ロ． 同居している配偶者及び父母、子供
※ 所得合算者は連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
⑤ 返済比率〜前年度税込年収に対して年間返済元利金の割合が下記範囲内の方。
年収〜300万円未満 20%以内
年収〜400万円未満 25%以内
年収〜400万円以上 30%以内
⑥ 本ローンの返済額が、既存借入の直近の年間返済額の150%以内の方。
⑦ 団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入できる方。
⑧ 既往住宅ローンの返済実績が原則5年以上あり、直近1年間延滞がない方。
⑨ 過去に不渡り､延滞等事故のない方｡
お使いみち 自己所有地上の自己居住用住宅の借換を伴う建替え資金
  • 自己居住用住宅の新築資金または増改築資金
  • 既存住宅の住宅ローンの借換資金
  • 建替え時にかかる解体工事費、外構工事費、造園工事費、仮住まい費、引越費用
  • 諸費用(保証会社事務手数料、保証料、登記費用、火災保険料)
ご融資限度額 10万円以上6,000万円以内(1万円単位)
但し、資金使途等により限度額が異なる場合があります。
ご利用期間 最長35年
ただし、資金使途等により利用期間が異なる場合があります。
ご融資利率 当金庫所定の利率とさせていただきます。
なお、「全期間変動金利型(キャップ付)」「固定金利選択型」「段階固定金利型」の中からいずれかを選択できます。
詳しくは、別表1〜3「融資利率の変動ルール(住宅ローン)」参照下さい。
ご返済方法 元利均等毎月返済とします。
給与所得者に限りボーナス返済の併用も可能です。
(ただし、ご融資金の50%以内です)
保証人・担保
  • 保証人
    原則不要です。
    所得合算の取扱者は連帯債務者又は連帯保証人となっていただきます。
  • 担保
    当該物件には第1順位の抵当権を設定させていたたきます。
    担保価格は所定の方法により算出した価格とさせていただきます。
    また担保差入れしていただいた建物にかけられた火災保険には、第一順位の質権を設定させていただきます。
手数料等 別表6「融資関連手数料一覧表」記載の手数料をお支払いいただきます。
また、全国保証㈱に対し事務手数料として52,500円(税込み)及び融資金額と融資期間に応じた保証料をお支払いいただきます。
※ 融資金額100万円、融資期間20年の場合の保証料(例)
① 担保評価額の100%以内の融資額に対する保証料
通常保証料〜14,211円
② ①を超える融資額に対する保証料
超過保証料〜71,059円
団体信用
生命保険		 団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
その他 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
また現在のご融資利率やご返済額の試算、全国保証㈱の保証条件、団体信用生命保険の加入条件等については当金庫の本支店にお問い合わせください。