業務・商品のごあんない【融資業務(借りる)】

住まいる いちばんプラス　セカンドステージ

ご利用
いただける方		 当金庫の営業地区内に居住または勤務する方で、下記の条件を具備しており、全国保証株式会社の保証が受けられる方。
なお、 当金庫からの融資ご利用残高が700万円を超える場合は、当金庫会員となっていただくことが条件となります。
① 借入申込時年齢～満20歳以上満65歳未満(完済時年齢満80歳未満)の方｡
② 勤続年数～2年以上(個人事業主及び法人役員は3年以上、医師、弁護士は1年以上)の方。
③ 職業職種～安定継続して収入が得られる職業職種であること。
④ 年 収～前年度税込100万円以上の方。
⑤ 所得合算～1名に限り、次の全ての条件を満たす場合には、借入者または合算者いずれか低い所得の1/2を限度に所得を合算することができます。
イ． 上記①～④の基準を満たしている方。
ロ． 同居している配偶者及び父母、子供
※ 所得合算者は連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。
⑥ 返済比率～前年度税込年収に対して年間返済元利金の割合が下記範囲内の方。
年収～300万円未満 25%以内(土地のみの場合15%以内)
年収～400万円未満 3０%以内(土地のみの場合2０%以内)
年収～400万円以上 35%以内(土地のみの場合25%以内)
⑦ 団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入できる方。
⑧ 過去に不渡り､延滞等事故のない方｡
お使いみち 土地および住宅の購入資金、住宅の新築･増改築資金、土地の購入資金、借換資金、諸費用。
ただし、土地購入資金は概ね3年以内に住宅建設が予定される場合に限ります。
ご融資限度額 100万円以上6,000万円以内(1万円単位)
但し、当金庫の担保評価額の範囲内とします。(借地の場合は、評価額の60%以内)
ご利用期間

新築物件

最長35年

中古物件

最長35年(借換の場合も中古物件と同様の期間とします)

ただし、マンションに限り50年から表示登記後の経過年数を控除した年数とします。

増改築

最長35年

ただし、マンションに限り融資額が500万円未満の場合は原則15年、融資額が500万円以上の場合は原則25年とします。
ご融資利率 当金庫所定の利率とさせていただきます。
なお、「全期間変動金利型(キャップ付)」「固定金利選択型」「段階固定金利型」の中からいずれかを選択できます。
詳しくは、別表1～3「融資利率の変動ルール(住宅ローン)」参照下さい。
ご返済方法 元利均等毎月返済とします。
自営業者・法人役員の方を除いて、ボーナス併用扱は可能です。(ただし、ご融資金の50%以内です)
保証人・担保

保証人

原則不要です。

所得合算の取扱者は連帯債務者又は連帯保証人となっていただきます。

担保

当該物件には第1順位の抵当権を設定させていただきます。

担保価格は所定の方法により算出した価格とさせていただきます。

また、担保に差し入れしていただいた建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただく場合があります。
手数料等 別表6「融資関連手数料一覧表」記載の手数料をお支払いいただきます。
また、全国保証㈱に対し事務手数料として52,500円(税込み)及び融資金額と融資期間に応じた保証料をお支払いいただきます。
※ 融資金額100万円、融資期間20年の場合の保証料(例)
① 担保評価額の100%(借地の場合は60%)以内の融資額に対する保証料
通常保証料～14,211円
② ①を超える融資額に対する保証料
超過保証料～71,059円
団体信用
生命保険		 団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
その他
  • 給与所得者に限り、原則翌営業日に保証会社の保証引受の可否が照会できる事前照会制度があります。
    ただし、資金使途等により照会できない場合があります。
  • 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
    また現在のご融資利率やご返済額の試算、全国保証㈱の保証条件、団体信用生命保険の加入条件等については当金庫の本支店にお問い合わせください。