住まいるいちばんプラス　ファーストステージ【融資業務(借りる)】

業務・商品のごあんない【融資業務(借りる)】

ご利用
いただける方

当金庫の営業地区内に居住または勤務する方で、下記の条件を具備しており、全国保証株式会社の保証が受けられる方。
なお、当金庫からの融資ご利用残高が700万円を超える場合は、当金庫会員となっていただくことが条件となります。

①	借入申込時年齢～満20歳以上満65歳未満(完済時年齢満80歳未満)の方｡
②	勤続年数～5年以上(給与所得者)の方。ただし、個人事業主・法人役員・親族経営法人勤務者は対象外となります。また、一部の職種で対象外となる場合があります。
③	職業職種～安定継続して収入が得られる職業職種であること。
④	年収～前年度税込500万円以上の方。
⑤	所得合算～取扱いできません。
⑥	返済比率～前年度税込年収に対して年間返済元利金の割合が下記範囲内の方。

⑦	団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入できる方。
⑧	過去に不渡り､延滞等事故のない方｡

お使いみち

土地および住宅の購入資金、住宅の新築･増改築資金、借換資金、諸費用
ただし、専用住宅に限定、借地上の建物や土地購入のみの融資は対象外となります。

ご融資限度額

100万円以上6,000万円以内(1万円単位)で年収の6倍以内
但し、当金庫の担保評価額の範囲内とします。

ご利用期間

新築物件

最長35年

中古物件

最長35年(借換の場合も中古物件と同様の期間とします)

ただし、マンションに限り50年から表示登記後の経過年数を控除した年数とします。

増改築

最長35年

ただし、マンションに限り融資額が500万円未満の場合は原則15年、融資額が500万円以上の場合は原則25年とします。

ご融資利率

当金庫所定の利率とさせていただきます。
なお、「全期間変動金利型(キャップ付)」「固定金利選択型」「段階固定金利型」の中からいずれかを選択できます。
詳しくは、別表1～3「融資利率の変動ルール(住宅ローン)」参照下さい。

ご返済方法

元利均等毎月返済とします。
ボーナス返済の併用も可能です。(ただし、ご融資金の50%以内です)

保証人・担保

保証人

原則不要です。

担保

当該物件には第1順位の抵当権を設定させていただきます。

担保価格は所定の方法により算出した価格とさせていただきます。

また、担保に差し入れしていただいた建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただく場合があります。

手数料等

別表6「融資関連手数料一覧表」記載の手数料をお支払いいただきます。
また、全国保証㈱に対し事務手数料として52,500円(税込み)及び融資金額と融資期間に応じた保証料をお支払いいただきます。

団体信用
生命保険

団体信用生命保険,がん保障特約付団体信用生命保険,三大疾病付団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。

その他

給与所得者に限り、原則翌営業日に保証会社の保証引受の可否が照会できる事前照会制度があります。
ただし、資金使途等により照会できない場合があります。
審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
また現在のご融資利率やご返済額の試算、全国保証㈱の保証条件、団体信用生命保険の加入条件等については当金庫の本支店にお問い合わせください。